Características

• Valor: $ 1.250.000.000
• Region: Departamento de Antioquia
• Localidad: Medellín
• 5 Habitaciones
• 5 Baños
• 247 m²

Descripcion

REALMENTE SON 2 CASAS JUNTAS, CADA UNA CON UN ANCHO DE 9,5 MTS DE FRENTE (19 MTS) Y UN ÁREA CONJUNTA DE 494 M² EN UN SECTOR TRANQUILO, RESIDENCIAL, DE BAJA MIXTURA. El pedido por ambas casas juntas es $2.500.000.000.Cada casa de manera individual, es ideal para familias grandes, tienen un área enorme, son clásicas y requieren para vivir algunas remodelaciones,cada una se caracteriza así: 5 cuartos + 1 cuarto servicio. 4 baños + 1 baño de servicio. Cuentan con una cocina enorme tipo clásica. Estrato 5. Predial: $700.000 aproximadamente trimestral. No les da el poniente, son casas frescas. Son casas muy iluminadas, cuentan con de a 3 patios. Todos los espacios son amplios.Caracterización de ambas casas en el POT de Medellín, para aprovecharlas como lote para una eventual construcción: Área de lote: 246,99 m² + 246,99 m²= 494 m². 19 mts de frente ambas propiedades. Código del polígono: Z4_CN1_24 Tratamiento: Consolidación Nivel 1. Categoría de uso: Áreas de baja mixtura. Subcategoría de uso: Áreas predominantemente residenciales. Porcentaje: 100%. Tratamiento:    Consolidación Nivel 1. Dens habit máx (Viv/ha): 300. Dens máx tot venta derechos: 0. IC máx: 2,6. Se pueden crear 16 apartamentos de 80 m² aproximadamente. IC máx venta derechos: 0. Altura normativa: No Aplica. Usos diferentes a la vivienda: hasta 1 local de 50 m² y mínimo de 9 m²: se pueden implementar tiendas, supermercados y todo tipo de comercio minorista que no genere emisiones. Estacionamientos para uso residencial: Privados (Vehículos: 1.25/1; Motos: 1/4) - Visitantes (Vehículos: 1/3; Motos: 1/6).¿Le interesa una o las dos propiedades?Agende una visita con nosotros.Haga una propuesta, el precio es muy negociable, quieren vender.